Адвокат по признанию сделки с недвижимостью недействительной

При возникновении таких жилищных споров, как «Выселение с жилой площади бывшего супруга, временно зарегистрированных жильцов и т. д.«, «Признание права собственности на дом или квартиру«, «Взыскание долга по арендной плате«, «Установление доли в недвижимом имуществе«, «Установление порядка пользования недвижимостью«, «Возмещение ущерба при затоплении квартиры«, «Признание сделки с недвижимостью недействительной« — вам поможет Адвокат по жилищным спорам.

С Вами вместе мы определим цели, стратегию и тактические шаги достижения поставленной цели, после чего приступим к реализации запланированных действий.

В процессе защиты ваших прав и законных интересов адвокат по признанию сделки с недвижимостью недействительной поможет —

• определить позицию по делу, понять слабые и сильные стороны избранной позиции, выработать стратегию, определить цели и тактические шаги для достижения поставленной цели;
• собрать и подготовить необходимые документы;
• отстоять ваши интересы в суде, а также в иных органах, организациях и учреждениях;
• урегулировать в процессе переговоров возникшие между сторонами по делу вопросы ;
• реализовать решение суда на стадии исполнительного производства.

Полный и достаточный набор юридических действий по защите ваших жилищных прав, зависит от конкретно вашей ситуации.

В ходе защиты ваших прав, адвокат по признанию сделки с недвижимостью недействительной производит следующие действия — 

• консультирует, письменно или устно;
• анализирует имеющиеся по делу документы;
• при необходимости собирает, истребует нужные документы;
• составляет исковое заявления в суд, возражение на исковое заявление, различного рода ходатайства и адвокатские запросы;
• обеспечивает защиту ваших прав и законных интересов в суде.

Своевременное обращение к адвокату дает больше шансов на успех, на наиболее благоприятный исход дела.

Признание сделки с недвижимостью недействительной: что это значит и когда это возможно?

Сделка с недвижимостью – это серьезный шаг, который влечет за собой большие финансовые и юридические последствия. К сожалению, иногда случается так, что после совершения сделки возникают обстоятельства, которые ставят под сомнение ее законность. В таких случаях может возникнуть необходимость в признании сделки недействительной.

Что значит «признать сделку недействительной»?

Признание сделки недействительной означает, что суд признает, что сделка не имеет юридической силы с момента ее совершения. Это значит, что стороны возвращаются в то положение, в котором они находились до заключения сделки: покупатель возвращает недвижимость продавцу, а продавец возвращает покупателю деньги.

Когда можно признать сделку с недвижимостью недействительной?

Существует множество оснований для признания сделки недействительной. Вот некоторые из наиболее распространенных:

• Недееспособность одной из сторон: Если одна из сторон сделки на момент ее совершения была недееспособна (например, несовершеннолетний без согласия законных представителей или лицо, признанное судом недееспособным), сделка может быть признана недействительной.
• Совершение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы или заблуждения: Если одна из сторон была вынуждена совершить сделку под давлением, обманом или в результате серьезного заблуждения относительно существенных условий сделки, она может обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной.
• Нарушение прав несовершеннолетних или недееспособных лиц: Если при совершении сделки были нарушены права несовершеннолетних или недееспособных лиц, например, при продаже квартиры, где они зарегистрированы, без согласия органов опеки и попечительства, сделка может быть признана недействительной.
• Несоблюдение формы сделки: Сделки с недвижимостью должны совершаться в письменной форме и подлежат государственной регистрации. Если эти требования не соблюдены, сделка может быть признана недействительной.
• Мнимая или притворная сделка: Мнимая сделка совершается лишь для вида, без намерения создать юридические последствия. Притворная сделка совершается для прикрытия другой сделки. Обе эти сделки являются недействительными.
• Совершение сделки лицом, не имеющим на это полномочий: Например, если продавец не является собственником недвижимости или действует без доверенности от собственника.
• Нарушение закона или иных правовых актов: Если сделка противоречит требованиям закона, она может быть признана недействительной.

Что нужно делать, если вы считаете, что сделка с вашей недвижимостью недействительна?

1. Обратитесь к юристу: Квалифицированный юрист, специализирующийся на сделках с недвижимостью, поможет вам оценить ситуацию, определить основания для признания сделки недействительной и разработать стратегию защиты ваших прав.
2. Соберите доказательства: Вам необходимо собрать все документы, подтверждающие ваши доводы, например, договоры, расписки, медицинские справки, свидетельские показания и т.д.
3. Подайте исковое заявление в суд: Юрист поможет вам составить исковое заявление и подать его в суд.
4. Участвуйте в судебном процессе: Вам необходимо активно участвовать в судебном процессе, представлять доказательства и отстаивать свою позицию.

Важно помнить:

• Срок исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной ограничен. Поэтому важно обратиться к юристу как можно скорее после того, как вы узнали о нарушении своих прав.
• Признание сделки недействительной – это сложный и длительный процесс, требующий профессиональной юридической помощи.

В заключение, признание сделки с недвижимостью недействительной – это крайняя мера, к которой прибегают в случаях, когда сделка была совершена с нарушением закона или прав одной из сторон. Если вы столкнулись с подобной ситуацией, не откладывайте обращение к юристу, чтобы защитить свои интересы.